QQ咨询

会员中心

我的消息

咨询留言
姓 名*
联系方式*
咨询内容*
123律师网

微信扫一扫在线咨询

在线咨询律师

 全国

二手房买卖在民法典中都要什么手续

地区 分类房产纠纷 发布时间2021-01-18 19:54 浏览413人阅读

   在当前社会中,除了购买新房以外,关于二手房的交易也是非常频繁的,房屋交易都会有相应的交易手续。那么在新颁布的民法典中规定,关于二手房买卖都要什么手续?下面让我们一起来看看由卓律网在线律师为大家进行的相应解答吧。

 
  一、二手房买卖在民法典中都要什么手续
 
  民法典对买卖二手房手续如何办理没有规定,实践中,二手房买卖需要签订买卖合同,合同生效后,卖方向买方交付房屋,买方支付购房款,然后共同办理房屋物权登记。
 
  《中华人民共和国民法典》
 
  第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
 
  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
 
  第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
 
  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
 
  二、二手房买卖中介费什么时候付
 
  实际上,在二手房买卖中,买房时需要几时支付中介费,将根据当事人在合同中协商约定。
 
  并且,一般情况中,中介费会在中介公司签完居间合同的时候收取,因为中介已经完成了居间服务,促成了这一笔交易,就有权收取中介费。不过,为保证买方的利益,一般在签完合同时付一半中介费,过户当天再付另一半中介费。
 
  因此,在二手房买卖中,买方最好在确保能拿到房屋所有权时才能支付全部中介费,否则的话,有些不法中介可能会利用购房者的急切心理和知识缺乏,把房子一房多卖,骗取“订金”或卷款逃跑。
 
  当然,如果发现遭到不法中介欺诈,建议可以及时去当地工商部门投诉,若是中介欺诈属于变相的诈骗的,因为诈骗到一定数额的话会被认定为诈骗罪,因此,建议也可以在必要时积极报警处理。
 
  卓律网小编对此问题的回答如上,二手房买卖需要签订买卖合同,合同生效后,卖方向买方交付房屋,买方支付购房款,然后共同办理房屋物权登记,在我国新颁布的民法典中无相关的具体规定。欢迎在卓律网进行在线法律咨询

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
房屋买卖有人伪冒签名合法吗 房屋买卖有人伪冒签名合法吗
492人阅读

在当前社会中,房屋买卖一半涉及到的金钱数额较大,自然人在签订买卖合同的时候一定要格外注意,避免不必要的损失。在我国法...

净身出户按揭房子如何处理 净身出户按揭房子如何处理
460人阅读

在现实生活中,男女结婚是非常普遍的,男女结婚后,可能会在婚后购买房屋,而房屋一般以按揭购买为主。按揭购买房屋,要将房...

民法典房屋能按遗产继承吗 民法典房屋能按遗产继承吗
375人阅读

一些老人去世后,还会留有房屋,而子女就可以选择是否继承这个房屋,其中有一些细节上的问题,大家可能不清楚。那么民法典房...

一半继承一半赠予的房子怎么过户 房产过户流程 一半继承一半赠予的房子怎么过户 房产过户流程
575人阅读

在实践中,房屋最为自然人最重要的财产之一,通常也是价值加高的财产之一,一般来说会在百年之后被继承,也可以选择赠送。在...

起诉离婚如果跨省了该怎么办 起诉离婚如果跨省了该怎么办
621人阅读

对于跨省起诉离婚怎么办理这个问题来说,一般来说,如果要跨省的话,他要满足的就是一个离婚案件的管辖权的规定,因为只有具...

哪些人最需要法律咨询服务?

急需律师意见参考

问题较多,案情较复杂

需求律师紧急沟通协助

发布咨询
  • 1 47 次回复 余金桥律师
    余金桥律师 1
    47 次回复 余金桥律师
    在线咨询

    刑事辩护、合同纠纷、劳动争议

  • 2 46 次回复 刘中良律师
    刘中良律师 2
    46 次回复 刘中良律师
    在线咨询

    债权债务、公司纠纷

  • 3 8 次回复 田瑞瑞律师
    田瑞瑞律师 3
    8 次回复 田瑞瑞律师
    在线咨询

    诉讼代理、法律顾问

  • 4 8 次回复 金嘉骏律师
    金嘉骏律师 4
    8 次回复 金嘉骏律师
    在线咨询

    公司法、劳动纠纷、合同纠纷、金融证券、股权纠纷

  • 5 7 次回复 滕月辉律师
    滕月辉律师 5
    7 次回复 滕月辉律师
    在线咨询

    婚姻继承、合同债务、侵权赔偿、劳动工伤、房产纠纷

  • 6 6 次回复 孙璐律师
    孙璐律师 6
    6 次回复 孙璐律师
    在线咨询

    企业顾问,刑事辩护,婚姻继承,交通事故,合同纠纷,劳动工伤

  • 7 6 次回复 芦盛律师
    芦盛律师 7
    6 次回复 芦盛律师
    在线咨询

    刑事辩护 婚姻家事

  • 8 5 次回复 李旻律师
    李旻律师 8
    5 次回复 李旻律师
    在线咨询

    刑事辩护、合同纠纷、股权纠纷、离婚诉讼、交通事故纠纷

  • 9 4 次回复 都风凯律师
    都风凯律师 9
    4 次回复 都风凯律师
    在线咨询

    专业领域:婚姻家庭、民间借贷、合同纠纷、房屋买卖,知识产权、债权债务、人身伤害赔偿、刑事辩护等。 

  • 10 4 次回复 叶春雨律师
    叶春雨律师 10
    4 次回复 叶春雨律师
    在线咨询

    婚姻家庭,交通事故,刑事辩护

  • 扫码咨询律师

  • 官方公众号

2018-2024 www.12364.com All Rights Reserved

服务热线QQ:2060597585   ICP备案:渝ICP备2023000249号-30

有法律方面疑问?马上咨询专业律师, 5分钟快速回复! 立即咨询
;?>