如果因一方过错造成房屋买卖合同无效，造成一方损失的，过错一方要依据合同约定或者实际造成的损失赔偿;双方都有过错的，依据实际情况各自承担赔偿责任。关于房屋买卖合同无效怎么赔付的问题，下面由卓律网小编为你详细解答。
一、房屋买卖合同无效怎么赔付 房屋买卖合同纠纷请律师要多少钱
1、房屋买卖合同无效的，按以下情形进行赔偿：
房屋买卖合同纠纷请律师要多少钱（1）收取购房款的一方要返还购房款，购买房屋的一方要退还房屋;
房屋买卖合同纠纷请律师要多少钱（2）如果因一方过错造成房屋买卖合同无效，造成一方损失的，过错一方要依据合同约定或者实际造成的损失赔偿;双方都有过错的，依据实际情况各自承担赔偿责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
二、买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗
实际中，买二手房时房龄将关系到以下的问题：
房屋买卖合同纠纷请律师要多少钱1、房屋剩余产权年限
按规定，普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越高意味着剩余产权年限越短，买家要承担“提前支付房屋所占用的国有土地的使用费”的风险。
房屋买卖合同纠纷请律师要多少钱2、房屋贷款年限
同等条件下，房龄越高贷款的年限就越短，月供也会相对较高，直接影响个人还贷。
房屋买卖合同纠纷请律师要多少钱3、房屋剩余寿命
住宅的结构、质量直接影响房屋的寿命，并且随着使用时间的增长，房屋将受到一定磨损，直接影响正常使用。
4、房屋的维修费用
房龄越高，房子遭到的磨损较大的，意味着买家要负担的维修费用越高，直接关系到其个人利益。
5、房屋居住的舒适度
房龄越高，小区的环境可能比较差、车位不足、物业管理也相对不完善，居住舒适度也会降低。
所以，买房时发现被隐瞒房龄的，将直接关系到个人利益，如果对方是故意的，买家因此遭到损失的，可以积极主张房屋损失赔偿。
如果对方是恶意的，那么买家主张赔偿的同时，还可以按规定变更或者解除房屋买卖合同。
依据《民法典》的规定，如果因一方过错造成房屋买卖合同无效，造成一方损失的，过错一方要依据合同约定或者实际造成的损失赔偿;双方都有过错的，依据实际情况各自承担赔偿责任。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到卓律网咨询在线律师顾问。
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