拥有房产的公民，往往都会涉及到不动产权登记的问题；大多数人都知道办理不动产权登记证明时需要到不动产登记机构场所进行办理，但大多数人都不知道办理不动产登记证明的具体流程是怎样的？那么办理不动产登记证明的具体流程是什么？不动产登记和房产证有什么区别？
一、找房产律师咨询办理不动产登记证明的具体流程
1、当事人或者其代理人应当到不动产登记机构场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
2、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
3、个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。
二、找房产律师咨询不动产登记和房产证有什么区别？
1、封面名称
房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”，不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。
2、扉页盖章
房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。
3、扉页增加二维码
不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。
4、内页增加不动产单元号
不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。
5、附图更全面
在附图方面，房产证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。
以上就是小编介绍的全部内容，房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。如果你还有其他的法律问题欢迎找房产律师咨询。
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