很多人都知道小产权房是什么意思，小产权房子很特殊，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。近年来小产权房问题日益突出，对于小产权房子有什么特殊的呢？可以进行买卖吗？接下来由卓律网的律师顾问为大家整理了一些关于北京小产权房如何处理方面的知识，欢迎大家阅读！
2021北京小产权房如何处理
将会统一进行动产登记。只有完成不动产登记、住房信息联网等长效机制的基础工作，才能真正形成房地产长效调控机制。
产权区分
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：
1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。
小编的总结到此为止，如果你对这方面还有更多问题，欢迎来卓律网进行法律在线咨询，卓律网提供专业法律咨询服务，由专业的律师团队为您解答你的疑惑。
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