核心提示:居住权最初是为生活保障的制度而设计的,在我国的民法典中作为一种用益物权而存在。设立了居住权以后,居住权人便有了以居住为目的而使用该房屋的权利,这可能会影响到其他人,那么居住权房根据民法典能否买卖呢?下面将由卓律网的律师顾问为您解答这一相关问题。
居住权最初是为生活保障的制度而设计的,在我国的民法典中作为一种用益物权而存在。设立了居住权以后,居住权人便有了以居住为目的而使用该房屋的权利,这可能会影响到其他人,那么居住权房根据民法典能否买卖呢?下面将由卓律网的律师顾问为您解答这一相关问题。
一、居住权房根据民法典能否买卖
根据我国《民法典》的规定,居住权是一种用益物权,房屋上即使设置了居住权,所有权人也还是可以买卖的。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
二、居住权主要解决哪些问题
1.老年人生活问题:
(1)解决同居老人需求,房屋作为遗产留给子女,夕阳红同居老伴仍然可以有宅可居。
(2)以房养老:房屋出卖、抵押给金融机构,而自己尚可居住至寿终。
2.婚姻财产问题:
(1)婚前房产,签订婚前财产协议约定对方可享有居住权,以减少婚姻破裂时的
房产纠纷。(2)离婚纠纷,如上文所述最高院司法解释规定,离婚时为生活有困难的一方提供帮助,不至于让其无家可归。
3.遗产继承问题:若既想子女获得房屋所有权,又希望能让生前对自己尽心尽力照顾的亲戚、保姆继续居住,设立居住权可使二者得到兼顾。
以上就是卓律网小编对相关问题的回答。根据我国《民法典》的规定,居住权只是一种用益物权,房屋上设立了居住权,并不影响房屋所有权人对其的处分权,所以房屋是可以买卖的。您可以在卓律网上向专业律师进行更多
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