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农村房产买卖合同根据民法典有效吗

责任编辑:卓律网整理 |  2021-03-12 20:17:12 |  40
农村房屋是在宅基地上兴建的,而在现实生活中,很多村民会买卖农村房屋,买卖农村房屋要签订书面的房屋租赁合同,而合同生效才有法律约束力,那么农村房产买卖合同根据民法典有效吗?卓律网律师顾问整理了相关知识,希望对大家有帮助。
   农村房屋是在宅基地上兴建的,而在现实生活中,很多村民会买卖农村房屋,买卖农村房屋要签订书面的房屋租赁合同,而合同生效才有法律约束力,那么农村房产买卖合同根据民法典有效吗?卓律网律师顾问整理了相关知识,希望对大家有帮助。
 
  一、农村房产买卖合同根据民法典有效吗
 
  民法典规定,农村房产买卖合同的当事人有民事行为能力,是其真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。
 
  《中华人民共和国民法典》
 
  第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
 
  (一)行为人具有相应的民事行为能力;
 
  (二)意思表示真实;
 
  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
 
  二、怎么解决农村房屋买卖纠纷
 
  第一,争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法。
 
  第二种,求助于消费者协会。解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势,购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会,求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。
 
  第三种,向仲裁委员会申请仲裁,当然这个解决方式的前提双方之间有仲裁协议,购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请,仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。
 
  最后一种途径是通过向法院起诉进行解决,购房者通过协商、调解这个无法解决的房地产争议问题,可通过司法途径,向地方法院提起诉讼解决相关问题。
 
  对于前面几种解决途径,在选择解决房地产争议的途径时,应立足于解决问题,分清不同的法律、利害关系,而选择最能解决实际问题相应社会效果最好的方式。
 
  以上就是小编整理的内容,依据《民法典》的规定,农村房屋买卖合同,符合行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,具有法律效力。如果需要法律方面的帮助,读者可以到卓律网进行免费律师事务所咨询

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