夫妻财产离婚后根据民法典如何过户

 

　　一、夫妻财产离婚后根据民法典如何过户

 

　　夫妻离婚时分割共同财产后，如果分割房屋的，当事人可以持离婚协议书、离婚证、房产证等材料，到不动产登记机构办理过户登记。

 

　　《中华人民共和国民法典》

 

　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

 

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

 

　　第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

 

　　二、离婚财产分割原则有什么

 

　　1、男女平等原则

 

　　男女平等原则既反映在《民法典》婚姻家庭编的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。

 

　　2、照顾子女和女方利益原则

 

　　这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。

 

　　3、有利生活，方便生活原则

 

　　在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。

 

　　4、权利不得滥用原则

 

　　离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。

 

　　5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿

 

　　这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。

 

　　通过分析知道，依据《民法典》的规定，夫妻离婚时分割夫妻共同房屋的，要办理过户登记。办理过户登记需要向不动产登记机构提交房产证、离婚协议书、离婚证等材料。如果需要法律方面的帮助，读者可以到卓律网进行免费法律咨询。