现如今，人们的生活水平越来越好了，其中也有一部分人喜欢购买二手房，那么，问题来了，配偶中的一方可以签署二手房吗？购买二手房时，如果夫妻双方一起购买，签名应由夫妻双方签字。如果配偶一方签署合同，合同可能无效。接下来就由卓律网的律师顾问给大家详细讲解一下相关知识，一起往下看。
相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第九条[订立合同的能力]订立合同时，当事人应当具有相应的民事权利和民事行为能力。
当事人可以委托代理人依法订立合同。
第十条[合同格式]当事人可以书面、口头或者其他形式订立合同。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人同意采用书面形式的，应当采用书面形式。
第四十九条[表见代理]代理权限终止后，行为人无代理权限、超越代理权限或者以委托人名义订立二手房合同，相对人有理由认为行为人有代理权限的，代理行为有效。
如果你手头没有足够的现金，即使你买了一栋二手房，你能支付首付款吗？事实上，在购买二手房时，通常需要先等待贷款获得批准，然后再支付首付款。但是，如果你想选择贷款购买二手房，主要是按照以下过程:
1。买卖双方必须先签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
2。符合条件的买家直接向贷款银行申请贷款，并提供相关证明材料；
3。买卖双方到贷款银行指定(批准)的评估机构进行房屋评估；
5。贷款银行应审批贷款，并通知贷款申请人是否同意贷款；
6。买卖双方办理产权转让。转账后，借款人到银行办理贷款手续。
7。买方与贷款银行签订二手房抵押贷款合同；
8。买卖双方应将转让的房屋所有权证送贷款银行办理抵押登记；
9。贷款合同生效后，贷款银行根据贷款合同转移资金；
10。借款人每月偿还贷款；
11。借款人还清贷款本息并取消抵押担保。
因此，根据上述流程，在支付首付款之前，通常需要预先批准贷款。但是，如果您仍想支付首付款，即使它尚未被批准，您可以按照以下方法进行，但必须根据实际情况来确定:
1。如果您决定购买，您必须首先确认对方是房屋的所有者，并且确实想出售房屋，并且夫妻双方同意出售房屋，然后签署购买合同，并且在签署合同之后，在您选择支付首付款之前，双方将受到法律约束。
2。如果您担心贷款无法完成，可以在合同中明确相关内容，如“买方因贷款无法完成而无法完成交易，卖方必须返还定金”等条款，以避免更大的损失。
以上知识是卓律网小编对相关法律问题的回答。购买二手房时，如果夫妻双方一起购买，签名应由夫妻双方签字。如果一方签署合同，合同可能无效。欢迎需要法律援助的读者提供法律建议。
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