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小产权房2012年出台,国土资源部小产权房最新政策

责任编辑:暂未填写 |  2022-06-18 12:36:25 |  9
  法更关注2012年最新土地政策全面清理小产权房的问题。本网整理2012年最新土地政策信息,通过互联网全面清理小产权房。我们来看看详细的介绍。  国土资源部

  法更关注2012年最新土地政策全面清理小产权房的问题。本网整理2012年最新土地政策信息,通过互联网全面清理小产权房。我们来看看详细的介绍。

  国土资源部土地利用管理司副司长窦21日在此间举行的新闻通气会上说,今年住房用地供应计划总量原则上不低于近5年年均实际供应量,保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于总量的70%。要抓好供应计划的落实,切实把握好土地供应的时机和节奏,努力保持稳定。在继续保障保障性安居工程用地的同时,严厉打击违法行为,加强住房用地供后监管。推进住房用地开发建设,尽快形成住房有效供给。

  窦表示,2012年土地政策将继续严格执行中央各项调控政策措施,加强监管调控,巩固已有调控成果,促进房价合理回归;继续抓好保障性安居工程用地落实和做好土地供应工作,努力保持土地市场平稳运行,避免土地供应总量、结构和价格大起大落,合理引导市场预期;继续以促进住房有效供给为重点,做好住房用地监管工作,加强对住房宗地供应和开发利用的动态监测和监管,严格督促按合同约定条件建设和竣工,及时发现和处置闲置土地,坚决打击非法转让土地行为。

  国土资源部有关负责人21日在此间表示,今年我国将在部分地区开展试点,为全面清理“小产权房”做好制度和政策准备。

  国土资源部执法监察局巡视员王宗亚在此间新闻通气会上表示,今年将选择部分城市开展“小产权房”清理试点。

  王宗亚说,“小产权房”是占用农村集体土地进行建设,出售给农村集体经济组织以外的成员的商品房,不受法律保护。国家法律法规明确规定“小产权房”。

  王宗亚表示,国土资源部将会同有关部门,选择一些问题比较突出的地区,稳妥有序地开展试点工作,并在此基础上,为启动全面清理“小产权房”做好制度和政策储备。集体建设用地建设租赁住房必须严格试点和封闭。

  国土资源部有关负责人21日在此间表示,农村集体土地用于建设租赁住房的,必须严格按照相关限制性条件进行审核,确保封闭运行、风险可控。

   2月21日,国土资源部执法监察局相关负责人在发布会上透露,今年将选择部分城市开展清理小产权房试点工作。

  该负责人表示,小产权房无权发证,不受法律保护。小产权房是指占用集体土地进行建设,向本集体经济组织以外的成员出售的商品房。国家明确规定,城镇居民不得购买农村宅基地建房或小产权房。目前国土资源部已经下发了《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》,要求各地为农村集体土地发证。但小产权房是违法用地,不允许发证,不受法律保护。

  这位负责人表示,国土资源部将会同有关部门,选择一些问题比较突出的地区,稳妥有序地启动试点。具体位置和步骤还在研究中。

  日前,国务院批复《全国地面沉降防治规划(2011~2020年)》,要求以长三角、华北和魏奋盆地为主要目标区域,实施地面沉降调查、地面沉降监测、地下水控制和超采治理、地面沉降防治技术创新四大工程,全面推进重点区域地面沉降防治,最大限度减少地面沉降灾害造成的经济社会损失。据悉,这是中国首个地面沉降防治规划。

   103010强调,用十年时间摸清全国地面沉降灾害现状、发展趋势、形成原因和分布规律,建立重点地区地面沉降监测网络;建立健全政府主导、部门协调、区域联动的地面沉降防治体系;形成适合中国国情的地面沉降防治和地下水控制开采技术方法体系。到2015年,完成长三角、华北平原、魏奋盆地等主要地面沉降区和高速、重载铁路沿线重大工程区的地面沉降调查,初步建成覆盖上述重点区域的地面沉降监测网络;完成地面沉降区地下水超采审查,控制并逐步减少地下水超采规模;建立区域地面沉降防治和地下水管理技术支撑体系,使地面沉降恶化趋势得到初步遏制。到2020年,完成全国地面沉降调查,建立全国地面沉降监测网;进一步完善地面沉降监测和防治的技术体系和管理体系;实施重点区域水资源配置,禁止和限制地下水开采,修复和恢复含水层,将有效控制地面沉降恶化趋势。[第页]

  地面沉降是指由于自然因素或人类工程活动,使地下松散岩层固结压缩,导致一定区域地面高程降低的地质现象。它具有形成时间长、影响范围广、防治难、恢复难等特点。会造成建筑地基下沉、房屋开裂、地下管线损坏、井管抬升、洪水和风暴潮灾害等问题。已成为影响我国区域经济社会可持续发展的重要因素之一。目前,中国有50多个城市遭受地面沉降。

  据悉,本次《规划》的对象为开采地下水、地下热水、油气等地下流体资源以及工程建设等人类工程活动引起的地面沉降;规划范围为全国遭受地面沉降的地区。

   003010由国土资源

  部、水利部会同发展改革委、财政部、环境保护部、住房城乡建设部、交通运输部、铁道部、法制办、地震局等部门,组织中国地质调查局、水利部水利规划设计总院、有关省(市)的相关单位编制。

  日前,国土资源部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》,要求各地坚持房地产调控政策不动摇,抓好住房用地供应,落实保障性安居工程建设用地,促进已供住房用地开发建设。

  《通知》强调,2012年继续严格落实中央各项调控政策措施,加大监管和调控力度,巩固已有调控成果,促进房价合理回归;继续以保障性安居工程用地落实为重点,做好住房用地供应工作,努力保持土地市场平稳运行,避免土地供应总量、结构和价格大起大落,合理引导市场预期;继续以促进形成住房有效供应为重点,做好已供住房用地的监管工作,加强住房宗地供应和开发利用的动态监测监管,严格督促按合同约定条件建设和开竣工,及时发现处置闲置土地,坚决打击违法转让土地行为。

  《通知》指出,各地要科学合理地编制2012年住房用地供应计划。计划总量原则上应不低于过去5年年均实际供应量,其中保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于总量的70%。部将分别于今年7月、2013年1月向社会公布全国及各省(区、市)住房用地供应计划执行进展和落实情况。同时,要做好住房用地供应计划评估调整工作。

  《通知》要求,坚决落实保障性安居工程建设用地,实现应保尽保。今年继续对保障性安居工程建设用地实行计划指标单列。国务院批准用地城市中心城区经部审查通过的保障性安居工程用地,由部安排计划指标,其他城市由省(区、市)安排计划指标。对保障性安居工程建设用地特事特办、加快审批。保障性安居工程用地要优先安排使用存量土地,鼓励在商品住房小区多安排配建。继续对落实国家保障性安居工程建设用地情况实行目标责任考核。加强利用集体建设用地建设租赁住房试点管理。对于商品住房价格较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省会城市,确需利用农村集体建设用地进行租赁住房建设试点的,要按照严格审批、局部试点、封闭运行、风险可控的要求,由省级人民政府审核同意试点方案并报部审核批准后,可以开展试点工作。

  《通知》明确,对一年内连续出现两次及以上违规出让的市县,要在全省公开通报,严肃批评。对违法违规出让土地的行为,要依法依规严肃查处。今年上半年,各省级国土资源主管部门建立住房用地供后巡查监管制度。部将在今年7月下旬抽查部分省(区、市)开展土地利用巡查督办工作情况。

  《通知》要求,自今年起,除招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的房地产用地外,流标、流拍的也要通过土地市场动态监测与监管系统及时在线上报。省级国土资源部门要密切关注房地产用地出让价格变化情况,防范住房用地价格非理性上涨。

  

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