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租房合同违约处理,租房期间违约怎么办

责任编辑:暂未填写 |  2022-06-23 16:23:35 |  2
  法律更关注租金违约的解决。本网站通过网络整理有关拖欠租金的相关信息。我们来看看详细的介绍。  根据《合同法》第120条规定,违约双方应当根据其具体违

  法律更关注租金违约的解决。本网站通过网络整理有关拖欠租金的相关信息。我们来看看详细的介绍。

  根据《合同法》第120条规定,违约双方应当根据其具体违约形式的法律后果,相互承担相应的责任,即不适用过失相抵原则。所谓过失相抵,是指法官可以根据过失的比例在权利人和义务人之间分摊损害,从而减轻或者免除义务人赔偿责任的一种制度。过失相抵最早应用于侵权法领域,而现代大陆法系和英美法系的民法大多将这一制度扩展到合同法领域。

  《合同法》没有规定双方违约的过失相抵原则,主要是考虑到双方违约的复杂性,过失相抵与双方违约在适用上有三大区别:

  一是过失相抵适用于法律规定的损害赔偿领域,而双方违约适用于债务不履行领域;

  第二,过失相抵是相互损害赔偿责任的抵销,双方违约责任不仅限于赔偿损失,还包括实际履行、强制改正、支付违约金等其他责任模式,不同责任模式之间有时不能相互抵销;

  第三,在过失相抵的情况下,双方的过错是受害方损害的共同原因,而在违约的情况下,双方违约通常是对方损害的唯一原因。

  所以,处理双方违约,首先要区分双方违约的具体形式,然后确定各方的责任,每一方对另一方应承担的责任。但参照《合同法》第99条、第100条规定,双方承担同种责任的,根据其性质可以相互抵销的,双方可以在法律规定的范围内相互抵销各自的责任;如果双方责任不同,但双方协商达成一致,只要不违反法律的禁止性规定,就可能发生冲突。另外,如果合同一方或双方为两个以上多数,在双方违约的情况下,会发生比较复杂的连带责任或连带责任,需要根据具体情况具体分析处理。

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关键词:

合同纠纷

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