有位网友留言说自己一直在外地工作，这几年都是租的房子住。最近他收到了房东寄来的信件，说是因为他付的租金太低，不愿意继续把房子租给他了，要解除合同，请他尽快搬走。那么可以通过函件往来解除合同吗？合同解除的后果是什么？
咨询邢台合同法律师可以通过函件往来解除合同吗
这要看双方合同约定的合同解除方式是否包括函件解除。
合同法规定的解除合同有三种方式，协商解除、约定解除、法定解除。
如对方不按合同约定履行义务，你方已多次发函要求对方履行，而对方在合理期限内仍然不予履行，导致你方不能实现合同目的，按合同法的规定，可以采取法定解除的方式解除合同。
解除合同可以通过法院裁判，也可按合同法规定的程序，发出解除合同的书面通知，载明解除理由和法律依据，通知到达对方时合同解除;对方若对通知有异议，可以向法院起诉要求确认解除通知的效力。
对方严重违反合同约定不履行义务，产生违约行为，该违约行为并不导致合同的自然终止，守约方可依法追究违约方的法律责任以维护自己的合同权益，解除合同就是其中的维权方式之一。
咨询邢台合同法律师合同解除的后果
1、恢复原状,指恢复到订约前的状态。恢复原状时,原物存在的,应当返还原物,原物不存在的,如果原物是种类物,可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：
(1)返还财产所产生的孳息;
(2)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;
(3)因返还财产所支出的必要费用。
2、其他补救措施,包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。
3、赔偿损失
根据我国法律规定,合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定：
(1)协议解除合同的,当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的,协议生效后,不得再请求赔偿;
(2)因不可抗力解除合同,不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后,应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的,应对扩大的损失承担赔偿责任;
(3)解除只向将来发生效力的,违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的,违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用;
(4)损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
合同法规定的解除合同有三种方式，协商解除、约定解除、法定解除。您若还有疑问，可以通过邢台合同法律师进行在线咨询，欢迎法律咨询。
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