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发布时间:2022-10-17 01:17:31 阅读量:
一、夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
1.将离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻一方
在这种情况下,为了解决离婚后抵押房屋的转让问题,双方都有必要申请离婚房屋的权属登记,将双方的姓名登记变更为原夫妻,并由被转让方按有关规定继续支付抵押款。
2.将离婚一方拥有的抵押房屋转让给另一方
如果是这种情况,有必要还清银行贷款。如果贷款暂时没有还清,离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请再抵押,并在银行的房地产许可证中解除抵押,以转移所有权。然而,由于再抵押手续繁琐,目前大多数银行已经停止了这项业务。为此,我行提出两点建议,一是通过正常交易流程进行转账,再次缴纳契税,评估担保费;第二,一方到公证处办理财产公证后,继续使用原抵押人的银行卡支付贷款。一般来说,更多的居民采用第二种方法。
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