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发布时间:2022-10-17 03:26:13 阅读量:
农村半路夫妻离婚房产怎么分配
(一)新婚姻法2015年规定,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割
第六条婚前或者婚姻关系存续期间,双方同意将一方所有的财产赠与对方的,赠与人在赠与财产变更登记前解除赠与,对方要求继续履行的,人民法院可以依照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时,如果一方捐赠另一方的财产,即使已经结婚多年,只要财产没有转移,捐赠方也可以取消捐赠,财产在离婚时仍然属于捐赠方,不会分割。
(二)新婚姻法2015年规定,一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订房地产买卖合同,用个人财产支付首付款,在银行贷款,婚后用夫妻共同财产偿还贷款。房地产以首付款人名义登记的,离婚时双方协商处理。依照前款规定不能达成协议的,人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方,未偿贷款为产权登记方的个人债务。离婚时,产权登记方应当按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则赔偿对方。
(三)新婚姻法2015年规定,以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割
通过抵押贷款购买的房屋的所有权是特殊的。婚姻关系存续期间,双方以共同收入偿还银行贷款本息,因此只能确定房屋的现有价值属于夫妻双方。至于房屋产权的分割,在实践中,夫妻共同财产原则上应平等分割。根据生产和生活的实际需要,财产的来源等。应由双方协议处理。
根据我国《婚姻法司法解释三》号法律第21条的规定,该条仅规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋发生争议,协商不成的,人民法院不应判决房屋所有权,而应根据实际情况判决当事人的用途。”但是,在两种情况下应该区别对待:
首先,在结婚前,配偶一方在结婚前已经支付了房子,所以这房子在结婚前必须是配偶一方的个人财产。
第二,婚后用于偿还房屋的抵押贷款由双方共同支付,属于双方的共同财产,按抵押金额分割。
夫妻双方在决定离婚时应尽力协调,法律应根据不同的情况做出不同的决定。农村夫妇离婚财产的分配也受到法律保护。要求双方提供相应的证明和文件。如果您有任何问题,还为律师提供在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。
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