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发布时间:2022-10-17 09:14:24 阅读量:
在社会实践中,当我们在土地上建造房屋时,我们通常会获得土地的使用权。在中国,土地所有权一般属于国家和集体。我国民法典规定了土地使用权是否可以立遗嘱。让我们来看看一、民法典中土地使用权能否立遗嘱123律师的相应回答
根据我国民法典的相关规定,土地使用权可以遗嘱继承,但个人不能取得土地所有权,因此土地使用权属于遗产范围。
《民法典》
第二百四十九条城市的土地属于国家。根据法律规定,农村和郊区属于国家所有的土地属于国家所有。
第1122条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时留下的个人合法财产。
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根据法律规定或者根据继承的性质,继承不得继承。
二、土地使用权的特征包含什么
(一)集体土地所有权和使用权主体
根据《中华人民共和国土地管理法》第10条,集体土地所有权主体有三种:乡(镇)农民集体、村农民集体和集体农民集体。不同主体拥有的土地由不同的集体经济组织管理。
集体土地使用权的主体一般是本集体经济组织的成员。具体来说:
(1)集体非农建设用地使用权主体一般要求农村集体经济组织和农村居民。此外,已回乡定居的退休、退职、工、兵和已回乡定居的华侨也可申请宅基地。
(2)集体农用地使用权主体一般为集体经济组织成员。属于集体经济组织以外的单位或者个人的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,并报乡(镇)人民政府批准。
(3)集体所有的“四荒”土地使用权的主体可以是本集体组织的成员,也可以是其他社会单位和个人。在同等条件下,本集体经济组织的农民享有优先权。“四荒”土地使用权承包、出租、拍卖给集体经济组织以外的单位和个人的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。
(二)国家为了公共利益的需要,可以征用集体土地
土地所有权在中国不能买卖。但是,国家可以征用集体土地用于经济、文化、国防建设和社会福利事业。凡符合国家有关征地规定的,被征地集体不得阻碍或阻挠。
(三)集体非农建设用地应依法严格审批
(一)农村集体经济组织可以利用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业,在乡(镇)和村庄开展公共设施和公益事业建设。经批准,也可以与其他单位和个人以土地使用权入股、合资等形式联合兴办企业。
(二)农村村民只能拥有一处宅基地,宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;农村村民建房时,应尽量利用原有宅基地和村内子嘎;农村村民出售和出租房屋,然后申请宅基地的,不予批准。
(三)乡镇企业、公共设施、公益事业和农村村民住宅的建设,应当符合村庄和集镇规划、土地利用总体规划和乡(镇)土地利用年度计划,并由县级以上地方人民政府凭有关批准文件批准。
(四)农民集体土地使用权不得转让、出让或出租用于非农建设
农民集体所有的土地使用权不得出售、转让或者出租用于非农业建设。
(五)集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(出租)、抵押或参与联营
(1)集体“四荒”土地使用权必须经县级以上人民政府批准,农村集体经济组织应与
(三)权利期限内,集体“四荒”土地使用权权利人依法享有继承、转让(出租)、抵押或参加合营的权利。
123律师123律师网对这个问题的回答如下。可见,遗产是自然人死亡时留下的个人合法财产,土地使用权可以通过遗嘱继承,因此土地使用权属于遗产范围,可以通过法定继承程序继承。欢迎来到123律师在线法律咨询
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