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发布时间:2022-10-17 09:29:49 阅读量:
现实生活中,男女非婚同居现象时有发生,司法实践中也存在许多非婚同居引发的问题。比如同居关系解除时,财产的处置问题比较多,那么非婚同居购买的房产归谁?下面,123律师网将为读者提供相关知识的解答。未婚同居购置的房产怎样处理
周女士的房子位于常州市* *家园。周女士原籍江阴。2002年9月,她与陆先生购买了* *房地产开发有限公司开发的* *家园四楼的一套商品房,并共同付清了全部购房款、契税及相关费用。2003年11月5日,开发商委托物业公司将该房屋交付给周女士,并交付了该商品房使用说明书和质量保证书。当时周女士为190元的产权证缴纳了费用,并同意在90天内帮她办好产权证。谁知道,八年过去了,可这个房产证已经不可能了。开发商一直没有消息,负责此事的人一直在换。截至目前,开发商尚未按合同约定为周女士取得该商品房的产权证和土地证。周女士多次提出要求,但她的工作人员出于各种原因拒绝申请这两份证书。
“我和陆老师离婚了。现在一起住,一起买房,但是还没领结婚证。就因为我没跟陆老师领结婚证,跟我们一起买房的人都领了房产证,我们家不领还真不像话。”周女士很生气。“开发商一直拖欠房产证,因为我们没有领结婚证。但是我们本来是合作买房的,合同上全是两个人的名字,为什么拿不到房产证?为了拿到房产证,我不知道来回跑了多少次。”
今年,周女士一气之下将开发商告上法庭,要求开发商尽快支付除房产证外的高额违约金。
开发商迟迟不给房产证怎么办
从周女士提供的商品房买卖合同中可以看出,买受人写的是陆先生和周女士的名字,凡是下方有签名的地方,都签了名。关于产权登记的约定,双方约定出卖人提供的资料应当在商品房交付使用后90日内报产权登记机关备案。虽然合同没有说由于出卖人的责任,买受人未能在规定期限内取得房产证,如何处理,但合同中有补充条款。本合同生效后,任何一方无正当理由不履行合同的,应向对方支付房价款5%的违约金。
* *房地产开发有限公司相关负责人焦女士表示,周女士的房子是2003年底交付的,房产证应该在90天内办完,因为小区1000多户,贷款买房的有四五百户,只能分批办理。“我们的经办人在2004年4月通知她办理。申请房产证,她和她的合伙人需要携带身份证和婚姻状况证明到常州市房管局签字登记,但周女士没有提供,我们作为一家房地产公司,不可能代表他们签字,所以房产证迟迟没有办理。未完成。”焦女士说,房地产公司已经多次与周女士联系。“我们公司很多人都能证明。我们联系了她很多次。为了证明这一点,我们去电信部门调了通话记录。然而,直到第一次开庭,他们才看到自己的婚姻状况证明。因为周女士一直在还贷,我们也请银行帮我们提醒她带上材料。”
以上知识是123律师网对“非婚同居购买房产如何处理”问题的回答。由于男女双方未结婚,房产证不能以双方的名义登记,只能以一方的名义登记。如果读者需要法律帮助,欢迎他们去123律师寻求法律咨询
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