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发布时间:2022-10-17 11:08:39 阅读量:
1.婚前财产需要公证吗
实际上,没有必要对下列婚前财产进行公证:
(1)一方在婚前已取得产权证。现行婚姻法规定,婚前财产始终是配偶一方的个人财产,不会因为婚姻达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
(2)婚后,你所住的房子是你父母的房子或租住的公房,判断标准以产权证为准。
在这种情况下,房子的财产属于拥有它的人,因此在离婚时,房子不是丈夫和妻子的共同财产,不能分割。
(3)只有在婚前付清全部房款后,才能在婚后取得房产证。在这种情况下,财产的所有权并不取决于获得财产证书的日期。
(4)婚前按揭购房已办理贷款手续,购房合同和银行贷款合同均以自己的名义签订。在这种情况下,不动产是婚前个人财产,但婚后偿还的部分是夫妻共同财产,应补偿另一半。应该注意的是,补偿的一半只是婚后偿还的钱,这仅限于资本,不包括房子的升值。
2.婚前房产可以不经公证就转为共有吗
许多人误解了婚前财产的公证,认为婚前财产如果不经过公证将成为共同财产。事实上,只要有证据证明财产确实是婚前收入,如果不经过公证,它仍然是婚前财产。
公证应该是证明婚前财产是否为所有的一种相对清晰的方式。因此,原则上,如果有足够的证据证明财产是婚前取得的,公证就没有必要了。基于上述原则,只要你婚前所获得的房产不涉及婚后还贷,就根本不需要公证,房产证本身就是充分的证据。至于你父母的财产,它不会成为夫妻的共同财产。
现金、存款、股票和其他资产。例如,如果你在结婚前持有股票,并且在结婚期间股票没有变化,股票的购买和持有记录可以证明它的获得时间。然而,一旦股票在婚后被出售或重新购买,有时很难区分资金是否在婚后注入。根据通常的理解,如果没有特别的约定,婚前的股票收益应该是婚后的共同财产。
因此,如果我们想公证,我们可以考虑公证难以证明的财产,如股票,与相关的证明,如股票的数量和类别。双方一起去公证处。首先,明确证明相应股票的所有权。第二,人们明确同意,婚后股票账户的收益和交易变化仍然是个人财产。可以,大致如此。事实上,婚姻毕竟是两个人生活在一起,有时很难绝对区分,除非双方简单地同意,结婚后,他们自己的财产属于他们,谁拥有财产也是一个婚姻AA制。
3.婚前购房需要哪些材料进行公证
由于房地产公证事项不同,当事人要求的证明材料也不同,但一般应包括以下内容:
(一)当事人的身份证明(自然人提交户口簿、身份证、护照等));法人提交营业执照、法定代表人身份证等。)。
(2)涉及房地产开发的,提交国家有关部门颁发的土地使用权证书、建设工程规划许可证和建设工程许可证。
(三)涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。
(四)涉及房地产权属转移的,应当提交房地产权属证书。
(五)涉及房地产担保的,应当提交房地产权属和使用权证明。
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