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问赣州市房产局中介不认咋办啊?

提问者头像 admin 提问者 来自 123律师网问答 问题更新日期: 浏览 次

问题描述

问到「赣州市房产局」,落在房产与居住权这一类事情上,属于按规矩办就能理清的问题。这类问题在实务中问的人不少,答案好不好用,主要看手上的材料齐不齐。

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从问法上看,要弄明白的是赣州市房产局一直拖着不给办,还有没有绕开它的办法。如果对方是公司,注意可以直接向它的法定代表人或者董事主张清算责任,前提是它已经资不抵债还不启动清算。

这一招在实践中比较有效,因为压力直接落在具体人身上。不配合一般有两种:能处理但故意拖,和根本没有能力处理。前者可以靠施压和诉讼推进,后者要尽早考虑保全和参与分配。

判断方法是查对方的公开信息,看有没有被执行、经营异常这类记录。这一层主要看《民法典》物权编,其他规定是配套的。时间上有要求:居住权自登记时设立;离婚后发现未分割房产的,三年内可再请求分割。

受理和答复主体是不动产登记中心,动手前先问清属地口径。还有一点,离婚时房产还没还完贷款的,通常判归一方并继续还贷,另一方拿补偿。如果对方是公司主体,可以直接通过登记机关或者公示系统核实它的现状。

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