本文详细分析了将公司房产转移到个人名下的流程和所需材料。
具体流程包括：
- 签订房屋买卖合同。
- 到房管局申请房产转移登记。
- 缴纳税费。
- 审核税费交易。
- 领取过户回执。
过户时需要准备的材料包括：
- 过户申请书。
- 申请人身份证明。
- 房屋产权证。
- 不动产权属来源证明材料。
- 与他人利害关系的说明材料。
根据我国《房屋交易管理条例》规定，在房屋过户过程中，还需要提交房屋权属转移登记申请表、房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋成交价格、房屋权属转移证等一系列材料。
为了保证过户的安全和顺利进行，买方和卖方应当亲自到房产过户部门办理手续，并在规定时间内完成过户登记。如果有任何疑问或需要帮助，可以咨询当地的房产过户部门或律师。
根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条和第五百九十六条，买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，并支付价款的合同。买卖合同一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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