导读：二手房买卖涉及到一些需要注意的纠纷事项，如房价上涨、房屋真实情况、物业交验和户口迁出等。对于二手房买卖是否需要公证，没有明确规定，但双方可以约定到公证处办理手续。
一、需要注意的二手房买卖纠纷事项:
- 房价上涨，卖家毁约引起纠纷。
- 卖家隐瞒房子的真实情况，引发房源问题纠纷。
- 买家贷款出现问题，导致支付困难引起纠纷。
- 税费计算错误，缴税引发纠纷。
- 物业交验和户口迁出未按约定进行，引发纠纷。
- 房屋不能按时交接、房款不能及时支付，逾期引发纠纷。
二、二手房买卖是否需要公证:
对于二手房买卖是否需要公证，没有明确规定，根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人将标的物的所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。合同的内容通常包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。是否要公证，由当事人自行决定。
三、二手房买卖是否需要配偶同意:
根据我国民法典规定，如果房屋属于夫妻共同财产，且房屋的所有权为公有形式，出售共同房屋时需要配偶同意。根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条，不动产或动产可以由两个以上组织、个人共同所有，共有包括按份共有和共同共有。第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或动产，以维持共有关系的，应按约定办理；若没有约定或约定不明确，则按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础上失去或有重大理由需要分割时可以请求分割。若分割导致其他共有人受损，应给予赔偿。
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