导读：房屋提前解除租赁合同的流程包括双方协商解约事宜、交付房屋物品、办理宿舍，如果协商不成，可以向法院起诉。根据房屋租赁合同约定的违约金数额标准进行赔偿，如果没有约定，按实际损失进行赔偿。
一、房屋提前解除租赁合同流程
房屋提前解除租赁合同的流程包括以下几个步骤：
- 租房双方首先要协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》。
- 在确认书中要明确解约的提出方、另一方的态度、是否承担违约责任以及如何承担等问题。
- 不管是否协商一致，双方都应该保留相关的书面文件作为证据。
- 当协商不一致导致无法提前解约时，可以向对方发出催示函主张权利，并保留催示的证据。
- 如果在合理时间内对方没有回应，应及时向法院提起诉讼。
- 如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续。
- 一般需要清点房屋内物品、支付相关费用、退还钥匙、搬离等程序。
二、房屋租赁合同约定违约金数额标准
房屋租赁合同约定的违约金数额标准可以根据以下方式进行约定：
- 当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金。
- 也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
根据法律规定，如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金；如果约定的违约金过高，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少违约金。
当事人迟延履行约定的违约金时，支付违约金后还应履行债务。
三、房屋租赁提前退租能否退还押金？
房屋租赁提前退租可以退还押金。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，因此不需要再支付房屋租金，可以要求退还租金。
但是，提前退租构成了违约，需要承担违约责任。根据合同平等自愿原则，根据合同约定处理提前退租的情况。如果合同没有约定，可以依照《民法典》的一般规定处理。
租赁合同规定了双方的权利和义务，出租人应提供符合约定的房屋，承租人应按约定支付租金。提前退租属于违约行为，需要承担违约责任，一般以押金抵扣的形式进行赔偿。押金是一方当事人预付的费用，用于保证自己的行为不会对对方造成损害。如果造成损害，可以用押金进行赔偿。在双方没有其他纠纷并解除法律关系后，押金应予以退还。在违约时，押金可能会被扣除。
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