导读：租赁合同承租方是甲方还是乙方？本文将详细解读承租方的义务与权利，教你如何明确租赁关系中的各项条款，想深入了解吗？小助手123律师网带你一探究竟。
一、租赁合同承租方是甲方还是乙方
在租赁合同中，承租方通常指的是租赁财产并向出租方支付租金的一方。根据法律规定，承租人的义务主要包括：按照约定支付租金、妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用、在租赁关系结束时及时返还租赁财产。而承租人的主要权利则包括按约占有和使用承租财产。特别地，当租赁财产所有权在租赁合同有效期内转移时，承租人的合同权利对新的所有人仍然有效，这一点在维护承租人权益上尤为重要。
二、承租人的主要义务
承租人的主要义务涉及几个关键方面：
1.支付租金是承租人的基本义务，必须按期履行。延期或未支付租金可导致出租人要求支付或解除合同。
2.使用租赁物的规则也应严格遵守。承租人须按约定使用租赁物，否则可能面临违约指控。
3.承租人还需善良管理租赁物，任何损耗或灭失都须承担相应责任。
4.未经出租人同意，承租人不得改善或增设租赁物，违反此规定可能需恢复原状或赔偿损失。
三、承租人的权利与租赁实务
承租人的主要权利和租赁实务操作紧密相关。承租人享有按约占有和使用租赁物的权利，这是其最基本的权益。在实务中，承租人负担的合同义务主要包括支付租金和保管租赁物，这些都是确保承租人权利得以实现的基础。对于租赁物的妥善保管尤其重要，任何疏忽都可能导致必须承担的责任。实际生活中的租赁关系应当明确双方的权利义务，避免因不明确而产生的纠纷。
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