根据我国相关法律的规定，法律没有规定租赁优先权。法律只规定承租人的优先购买权。合同如有约定，按合同约定办理。二手房东是否有优先续租权呢？接下来由卓律网金牌律师为大家详细解答。
《中华人民共和国合同法》
第二百三十条[优先购买权]出租人出售租赁物的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人有权在同等条件下购买租赁物。
你想和房东签订租赁转租房屋的合同吗？
在转租合同中，实际上转租的房屋不需要与原房东签订租赁合同，而是需要原房东对转租行为的书面批准。租赁转租房屋，只需在转租期限内重新签订租赁合同即可。然而，所有租赁权利和义务只能向转租人主张。
这里的意思是，如果搬进出租屋后房子有任何问题，只要不是自己人造成的，就应该找转租人而不是原来的房东来解决问题。
当然，转租人并没有说要与原房东签订合同，但是为了防止中途出现问题，仍然需要注意以下不能转租的情况:
1。租赁合同规定不能转租的房屋不能转租。
照你在原始合同中说的去做是无可非议的。事实上，这主要是因为合同不明确。因此，建议在确定租赁房屋时，尽量让转租人拿出租赁合同，这样他就可以根据合同内容判断自己是否可以租赁房屋。
2。承租人不得转租三类房屋，即拖欠租金的房屋、承租人擅自在租赁房屋内建造的房屋和预先租赁的商品房。
事实上，很难判断这些情况。如果你没有见到原房东，你只能听承租人自己对这些情况的单方面描述，真实性需要核实。因此，最好的办法是，当承租人已经表明他是转租人时，要求对方确认原房东的联系信息。
3。房屋转租期间，原租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同也应相应变更。
这主要是因为原租户租下房子后，房子被出售或抵押，导致租赁合同发生重大变化。如需租赁租赁房屋，相关情况将根据转租合同进行变更。
以上知识是卓律网小编对相关法律问题的整理。根据我国相关法律的规定，法律没有规定租赁优先权。法律只规定承租人的优先购买权。合同如有约定，按合同约定办理。如果你需要法律帮助，欢迎参加法律咨询。
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