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发布时间:2023-10-05 19:37:15 阅读量:
这篇文章给大家聊聊关于楼下水管漏水楼上有义务修吗,以及卫生间下水管在楼下裂了谁负责修对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站哦。
本文目录
1、楼上水管破裂漏水如果能证明非人为损害,一般开发商应承担相应责任;
2、如果属于楼上业主的责任,则应当与楼上业主协商,要求其进行修补。如果楼上业主不配合,则可向法院提起诉讼;
3、法院判决楼上业主应予修补或予以赔偿,但其拒不执行,则可申请强制执行。
一、楼上漏水漏到楼下应该谁负责,需要根据以下具体情况进行分析:
1、当楼上是毛坯房自行装修的情况时,应当首先告知楼上邻居,以友好协商的态度要求楼上尽快处理,若邻居不配合,可以联系物业管理公司,由其负责与楼上业主沟通处理。
2、若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修;
3、若楼上业主过物业拒不配合,应当拍摄照片、视频等证据,可以通过业主委员会、物业反应情况,
二、楼上水管破裂了导致楼下漏水起诉程序如下:
1、需要有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以,只要是有明确的被告就行;
2、起诉时可以随起诉状一起提交电子照片,要洗出来;
3、让物业出具一份说明,主要内容就是证明漏水的这个事实、具体情况;
4、关于赔偿费用的问题,可以根据损失情况确定一个具体数额;
5、如果立案后费用有变化,或者设计鉴定、评估,都可以再申请。
总之,如果不是楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时,可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定。
法律依据
楼下漏水只会往下一层漏,要影响和损坏也只会是下一层,怎么也影响不到楼上,所以楼上要维修只能算楼上自已的,所以费用也只有楼上自已出。
有这样一种特殊情况:楼下卫生间顶部滴水,楼上没有渗水!原因是楼下卫生间水蒸汽凝结在吊顶上的!哈哈哈??
楼上负责。卫生间的下水管是从楼上下的管子,然后通到了楼下,那么楼下这一段裂了,要想修复,是必须从楼上进行修复的,把楼上通到楼下的管子,整个卸下来,重新更换个新的,这样才能解决问题。楼下住户要跟楼上的住户好好协商,不然楼上不修理,楼下会漏水。
楼上下水管坏了应该由物业维修。
小区物业担负小区公共设备设施的维护和保养职责,下水大杠属于公用部门,小区物业维修责无旁贷,如果没有物业的,谁家堵谁负责但费用可与楼上几户协商。
属于楼上因为卫生间房顶管道是在楼上的使用范围之内,并且漏水会直接影响到楼下,因此责任应归属于楼上。如果是因为楼下的水管问题导致漏水,那么责任则应归属于楼下。但需要注意的是,在物业管理规定中可能会有不同的规定,需要具体情况具体分析。
楼上漏水楼下将下水管给堵上这不能说犯法但是不允许的。
住宅楼下水管道堵了反水,正常是公共管道由物业疏通,对于弃管的小区下水管堵了会沒有人管一楼业主会倒霉,出现这种情况不要堵下水管,和这个单元业主沟通统一出钱疏通为好。
堵管道不算犯法但也是不允许的。
好了,文章到此结束,希望可以帮助到大家。
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