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发布时间:2023-10-18 15:46:13 阅读量:
很多朋友对于农村房屋强拆怎么办手续和农村房屋拆除手续不太懂,今天就由小编来为大家分享,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!
2021年农村平房买卖过户的流程如下:
1.买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。
2.双方带着上一步所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3.双方带着上一步所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税。如果需要申请减免契税,需要同时提交材料。
4.双方带着上一步所述材料,到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。
以上是农村平房买卖过户的流程,具体的规定可能会因地区和政策的不同有所变化,具体流程请以当地最新的政策为准。
农村拆房补偿标准2021:1、农村房屋拆迁补偿是按照房子的位置、占地面积、装修、园内物品等进行补偿的,
因房屋的结构有所差异,除了房屋以及院内土地的补偿,还有异地安置补助;2、补偿方式为:
货币补偿一次性现金补偿,最低的补偿标准是房屋的建筑成本价+土地的补偿,产权调换由地方重新建造房屋,提供给土地被征收人,
补偿标准是同区位的拆一补一;3、拆迁补偿款的计算方式:补助总款,房屋成新补偿房屋差价补偿。
一、宅基地上的旧房是可以翻新的,但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。大致为如下程序:
1、旧房已领取房屋所有权证的,翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定,鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。
2、如果旧房还没有领取房屋所有权证,需先向规划部门申请补办许可证,再向市房屋交易产权登记管理中心申请房屋所有权证登记。
二、联建房屋手续同上,房屋的高度由规划部门确定。
三、庭院的使用权由土地部门确认。
四、如拆迁,庭院的性质以土地部门颁发的土地使用权证为准。
市国土资源局:旧房拆建的审批牵涉到村、乡(镇、街道)、城建、规划、国土和有关部门。根据《温州市农村村民宅基地管理办法》第十九条规定,各县(市)政府可依照本办法制定实施细则。各地的审批条件和程序可能有所不同,请到你要求拆建的辖区城建、规划、国土资源管理所和有关部门咨询。以便你全面掌握审批条件和程序,减少不必要的麻烦。
关于若遇到政府性房屋拆迁,庭院应该归属为何类性质的土地问题。按拆迁时的征地拆迁补偿安置政策给予补偿。
文章分享结束,农村房屋强拆怎么办手续和农村房屋拆除手续的答案你都知道了吗?欢迎再次光临本站哦!
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