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发布时间:2023-11-23 04:42:42 阅读量:
1、点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2、在商品房预售许可证的封面上,是“XX市房地产管理局(或XX市房地局),发文的也是“XX市房地产管理局”而不是“XX市国土资源管理局”或“XX市规划局”,年号一般为“XXXX年”,编号为XXXX(XXXX年第X号),这些都是检验商品房预售许可证真假的重要标志。
1、伪造假证件者明显留下了很多破绽,通过现场查看,可以很轻易地识别出证件的真假。
2、在取得商品房预售许可证时,通常在预售许可证封面的顶部,或者在其右上角,都有一串编号,这个编号是和该楼盘的预售许可证登记备案号相一致的。
1、商品房预售许可证的封面有五颜六色的防伪标志,并且底纹有许许多多的数字,这是核发商品房预售许可证,根据不同的区县以及开发商的资质,所印发的许可证的颜色也是不同的。
2、在封面的顶部,也就是红颜色的印章上面,有“XX市国土资源和房屋管理局”的字样,其中,“国土资源”四个字颜色为蓝色,“房屋管理局”五个字颜色为白色。在红章的中间,通常是被红色覆盖的,显示“XX房管局(发)”的字样。如果是其它伪造证件的话,一般伪造不出来的。因为这是根据每个区县管理部门的独立编号。在证件的背面也有明显的特征。在其背面的左下角有一个条形码,是由12位数字组成的。通常这个条形码是电脑自动生成的,这也是检验真假的重要标志之一。
3、在预售许可证背面的左下角还有一条红色的防伪线,上面印有“房屋管理局合同备案专用章”,章上面还印有批准文号、日期、校验码和密码。我们购房时最好把这一条放在所有的复印件上比较一下红线的大小是否一致。如果有出入的话肯定是伪造的。
询问专业人士也是辨别商品房预售许可证真假的一种方式。通过咨询房产领域的专业人士或者当地的房产部门,他们能够为你提供专业的建议和帮助,从而辨别出证件的真伪。
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