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发布时间:2023-10-13 02:57:17 阅读量:
这篇文章给大家聊聊关于农村购房合同协议书,以及农村房屋买卖契约对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站哦。
一般在以下情况下,购房者是可以向开发商要回定金的:
1、开发商没有取得《商品房预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者;
2、如果开发商没有取得《商品房预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《商品房预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;
3、开发商具备商品房预售法定条件,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金;
4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金,但是如果是自身原因,而开发商并没有相关的隐瞒等情形,只是单方提出退定金的要求,要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定,您可以和开发商积极沟通协商解决。法律依据:《中华人民共和国担保法》第九十条?【定金的成立】定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
买房协议证明这是说明房子进行买卖交易的合同以及购买房子双方以及房产中介签订的买卖协议,这些都是约定,具有法律效力的,根据国家的民法典和相关的法律法规规定,这些协议约束发生关系的方方面面要严格履行协议中的规定,否则要承担法律责任的。
有购房合同,没有房产证,具备就读学区小学的条件,但是具体能否读学区小学,还需要满足其他条件。以库尔勒市为例,现场审核需携带户口簿、父母双方身份证、房产证(或购房合同、不动产证、拆迁安置协议、挂靠户口无房产者携带无房证明和子女出生证明)、居住证或居住证明、预防接种证等证件原件。扩展资料:以库尔勒市为例,库尔勒市中小学入学报名报名对象:本市户籍,监护人及其子女户口发生迁移的义务教育阶段在校就读学生。2.转入本市就读的外来务工子女及军人、库尔勒市监狱系统军警子女(插班生)。注:已在市属学校就读的学生不办理转学,六、九年级不办理转学;本市户口且户口发生迁移,但超出转入学校班额上限的,无法获得学位,不予办理转学。报名条件及方式:符合入学年龄的适龄儿童,申请在市属公办学校就读,其法定监护人必须符合下列条件之一:法定监护人及子女持有本市户籍(且在同一户口簿内),监护人在本市拥有房屋产权(户口、房产均在同一入学片区),登录平台选择本市户口报名。2.法定监护人无本市户籍,但在本市有合法稳定的住所,持有本市居住证或社区开具的居住证明,登录平台选择外来务工子女报名。3.军人及库尔勒市监狱系统警察子女入学按有关政策执行。完成网上报名后,请持现役军官证或警官证、户口簿(监护人页、子女页)、单位工作证明原件及复印件,到市民服务中心教育窗口现场登记,时间为2019年1月16日-1月25日(工作日内)。参考资料来源:库尔勒市教育局-库尔勒市中小学入学报名须知
文章到此结束,如果本次分享的农村购房合同协议书和农村房屋买卖契约的问题解决了您的问题,那么我们由衷的感到高兴!
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