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网友 2023年10月13日 21:36:06次浏览
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很多朋友对于上海市拆迁补偿标准明细和上海动迁2019补偿标准不太懂,今天就由小编来为大家分享,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!
1、公房:评估价格×80%+套型面积补贴+价格补贴
2、私房:评估价格×100%+套型面积补贴+价格补贴
评估价格=被拆除房屋的房地产市评估单价×被拆除房屋建筑面积
(如被拆除房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的,按评估均价计算);
套型面积补贴=评估均价×补贴面积;
价格补贴=评估均价×补贴系数×被拆除房屋建筑面积。
1、土地补偿费标准:按《上海市征地土地补偿费标准(2020)》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行。其中:
(1)三林镇(不含临江村、红旗村、懿德村、南阜村、天花庵村区域):90200元/亩;三林镇(仅临江村、红旗村、懿德村、南阜村、天花庵村区域):84100元/亩。
(2)老港镇、大团镇、新场镇、泥城镇:71100元/亩。
(3)祝桥镇(原川沙镇):81900元/亩;祝桥镇(原祝桥镇):73600元/亩。
2、地上附着物补偿标准:按《上海市征地财物补偿标准(2020)》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行。
3、青苗补偿标准:按《上海市征地财物补偿标准(2020)》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行,粮棉地3000元/亩(4.5元/平方米),蔬菜地5200元/亩(7.8元/平方米)。
1、第二十八条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人,依照本细则规定给予补偿。
2、拆迁补偿实行产权调换、作价补偿、或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
3、产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。
4、作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积计算。
5、具体估价标准由市建委会同市物价局等部
6、门按重置价格结合成新的原则制定。
7、第二十九条拆除用于公益事业的房屋及其附属物,
8、以重建,或者按照重置价格给予补偿,或者按照城市规划统筹安排。
9、拆迁公有非居住房屋的,凡新建安置房屋产权交给所有人的,不另行补偿
好了,文章到此结束,希望可以帮助到大家。
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