2024年物业公司设立条件解析

问题描述

精选答案

在中国，各个企业的创建和运营都需要符合一系列的法律要求和条件。特别地，若您打算成立一家物业管理公司，那么必须满足特定的设立条件和要求。以下内容将详细解释物业公司设立的相关条件和法律规定，希望能对您有所帮助。

物业公司设立的条件详解

1. 需提交两份填制完整的相应等级资质审批表；

2. 提供企业营业执照的复印件；

3. 初次申请时，需提供企业章程的复印件；

4. 物业企业的正、副本原件（首次申请则无需提供）；

5. 需提供工商注册时提供的验资发票复印件；

6. 企业法人代表的身份证明文件复印件，首次申请时需提供；

7. 每位相关人员（包括企业负责人、项目负责人、部门负责人及管理人员）需提供物业职业资格证书的复印件，并附上身份证及劳动合同的复印件；

8. 每位专业技术人员的职称证书、身份证及劳动合同的复印件均需提供；

9. 需提供专业技术人员的“社保”证明；

10. 初次申请时，需提交一份机构设置框架图，图中需标明各级别的职务、姓名和联系电话；

11. 提供组织机构代码证书的复印件；

12. 对于每个物业管理项目，需提供一份项目合同复印件。若申请三级（暂定）资质，此项可不提供。自2003年12月起承接的住宅物业项目，需额外提供招投标备案表的复印件；

13. 申请二级资质时，需提供良好的经营管理业绩证明；

14. 除了首次申请三级资质的企业外，其他企业还需在北京市建设网上填报《北京市物业管理基本情况调查系统》。

相关法律规定

根据《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款规定，设区的市的人民房地产主管部门负责三级物业管理企业的颁发和管理，并接受省、自治区人民建设主管部门的指导和监督。

《物业管理企业资质管理办法》第六条也明确指出，新设立的物业管理企业应在领取营业执照之日起30日内，携带相关文件向工商注册所在地的直辖市或设区的市的人民房地产主管部门申请资质。所需文件包括营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明以及物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同等。

上述内容即为您关于物业公司设立条件和法律规定的详细介绍。如果您有意愿成立一家物业管理公司，请确保您已经了解了并满足所有的条件和要求。如果您还有其他法律问题或疑问，欢迎随时咨询我们的专业律师团队。