婚前购房婚后还贷离婚财产分割攻略：如何合理分割房产权益？

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婚前购房婚后共同还贷，离婚时财产分割难题如何解决？听听专业人士怎么说！关于这个问题，123律师网(12364.com)为我们梳理了相关法律知识，让我们一起了解一下吧！

对于婚前一方购买房产，婚后共同还贷的情况，离婚时财产分割原则如下：

房产的首付款及结婚前所偿还的银行按揭款和利息应属于购房人的婚前财产，这部分属于个人所有。婚后夫妻双方共同为房产支付的银行按揭款及利息部分，以及房屋升值部分则应当视为夫妻共同财产。

如果婚前个人名义购买的房屋，在婚后仍然属于个人财产。但如果是婚后以夫妻一方名义购买的房屋，即便产权证上只有一个人的名字，该房屋仍视为夫妻共同所有。换言之，如果没有特殊约定，婚前购买的房屋仍属于个人所有，而婚后购买的房屋则属于夫妻共同所有。

根据《民法典》的相关条款，以下财产属于夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产（除非特定排除）以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对于共同财产拥有平等的处理权。

相反，以下财产则属于夫妻一方个人所有：婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定为个人所有的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。

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