面对2024年个体营业执照搬迁赔偿房东不给的困境的解决策略

问题描述

精选答案

租赁的店面面临拆迁，个体户当时的房屋租赁合同还没有到期，拆迁方也给了租户一定的搬迁赔偿。这笔钱是打到了房东的账户里，租户遇到了房东不给这笔钱的情况，个体营业执照搬迁赔偿房东不给怎么办?看看123律师网(12364.com)收集的资料。

一、个体营业执照搬迁赔偿房东不给怎么办

向房东要求赔偿，协商不成可以起诉。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县级人民及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、商铺拆迁补偿标准

1. 搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

2. 基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。

3. 拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的，补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。

个体营业执照搬迁赔偿房东不给怎么办?在店面面临拆迁时，租户因拆迁而面临的损失可以跟房东好好协商，看看能否争取一定的赔偿。租客遇到了个体营业执照搬迁赔偿房东不给时，在无法解决的情况下应该要积极找123律师网(12364.com)律师帮忙。