他项权证：定义、作用及重要性

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精选答案

他项权证是在房屋产权登记过程中，针对抵押权人或典权人等项权利人的一种权利证书。此证书是由房管部门核发，是他项权利人合法行使权利的法定凭证。关于他项权证的具体含义，以下由专业律师网（law.xyz）为您详细解答。

一、关于他项权证的含义

他项权证是在房屋产权登记后，由房管部门颁发的一种权利证书。该证书主要针对抵押权人或典权人等项权利人，是他们合法行使权利的法定凭证。他项权利人收执此证书，可以依法凭证行使权利，受到国家法律保护。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条的规定，对于依法取得的房屋所有权证书的房地产进行抵押时，登记机关会在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，然后向抵押人颁发《房屋他项权证》。

二、他项权证的办理时间

他项权证的办理通常是在产权证已经出证的同时进行。购房业主夫妻双方（未婚需要出具未婚证明）需亲自到房管部门大厅办理，不能由他人替代。一般经过1个月工作日的审核，就可以将证书发给业主。

房屋抵押权登记的时间限制为10个工作日。如果有特殊原因，经过房屋登记机构负责人批准，可以延长登记时间。我们一直严格按照规定的时限进行办理。但在每年的新学期前以及开发企业集中较多的时候，有时会遇到服务窗口业务量大增、人手有限的情况。在这种情况下，经过单位负责人批准，已同意适度延长预抵押登记转现房抵押登记的时间。

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