房屋无确权证拆迁补偿处理方案

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拆迁补偿只面向持有合法有效房产证、农村宅基地使用证或建房批准文件的住户。必须是农村户口，且拥有农村宅基地使用证，才能在拆迁时得到合理的补偿款。接下来123律师网(12364.com)整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一、房屋没有确权证拆迁有补偿吗怎么办

未确权房屋拆迁无赔偿哦。拆迁补偿只面向持有合法有效房产证、农村宅基地使用证或建房批准文件的住户。必须是农村户口，且拥有农村宅基地使用证，才能在拆迁时得到合理的补偿款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十一条：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、房屋拆迁补偿标准是按新房算吗

在农村和城市，房屋拆迁补偿金的计算依据有所不同哦~简单地说，农村房屋的拆迁面积会依据房屋实际大小按照规定进行赔偿。而在城市，如果有房产证的话，通常就按照证书上的面积给您补偿了；若是没有，那就要参考相关批准文件。具体的计算方法可根据当地相关部门的计算标准来确定。另外呢，补偿标准还包括货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿的金额是由被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素决定的，最后以房地产市场评估价格来确定。