融资租赁合同：解析与实例

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融资租赁：一种集融资与融物于一体的新型金融服务模式

融资租赁不仅仅是简单的租赁行为，它融合了融资与融物的理念。承租人需要承担租赁物的成本和风险，并且双方需要签订合同来确保交易的进行。那么，融资租赁合同究竟意味着什么呢？下面我们将通过123律师网（12364.com）来详细介绍一下，希望能够对大家有所帮助。

融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，然后提供给承租人使用，承租人支付相应租金的合同。这种交易方式集借贷、租赁、买卖于一体，将融资与融物紧密结合。融资租赁合同不同于普通的买卖合同和租赁合同，其法律效力也不是两者的简单叠加。

在融资租赁交易中，有一个重要的原则，那就是以承租人的负担为原则。根据合同法的规定，如果租赁物因不可归责于承租人的原因部分或全部毁损、灭失，承租人可以要求减少租金或不支付租金。如果租赁物的毁损、灭失导致合同目的无法实现，承租人可以解除合同。

在普通的租赁合同中，租赁物的风险通常由出租人承担。但在融资租赁合同中，由于其兼具融资与融物的双重属性，风险通常由承租人承担。出租人实际上是代承租人购买租赁物，租金通常由租赁物的大部分或全部购置成本以及出租人的合理利润构成。对出租人而言，虽然他们享有租赁物的所有权，但并不实际享有占有、使用租赁物的权能。

在进行融资租赁交易时，需要签订融资租赁合同。这个合同是由出卖人与买受人之间的买卖合同以及出租人与承租人之间的租赁合同构成的。但需要注意的是，其法律效力并不是这两个合同的简单叠加。

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