持有营业执照的住宅房在拆迁时是否可视为门面房考量因素解析

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精选答案

依据我国相关法律的规定，国家在公共利益需要的情况下，是可以对房屋进行征收拆迁的。而房屋是有不同性质的，不同性质的房屋补偿标准是不一样的。那么有营业执照的住宅房，拆迁时是否算作门面房呢？下面由123律师网(12364.com)为读者进行相关知识的解答。

有营业执照的住宅房，拆迁时算门面房吗

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，住宅房屋经批准用于经营活动的，是可以按门面房的标准进行拆迁补偿的。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条：征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

城市房屋拆迁补偿计算范围

1、夫妻一方户口在本市市区以外的，按两人安置；

2、原属被拆除房屋使用人，因服兵役、劳教、服刑(被注销城市户口的除外)、入学、入托已迁出拆迁范围的；

3、独生子女并领取独生子女证的，按两人安置；

4、孤寡老人，按两人安置；

5、公告发布后，因出生、死亡、婚姻和按政策规定需入户、分户和注销户口的，按实际增减人数安置。

第三十三条：有下列情形者，不属拆迁安置对象：

1、拆迁公告发布后，除本实施办法第三十二条第五项所列的情况外，在拆迁范围内迁入户口的；

2、使用违章建筑及临时建筑(含临时商业网点)的；

3、未办理合法手续而使用、占有、交换房屋的；

4、其他不属于安置的对象。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答。依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，住宅房屋经批准用于经营活动的，是可以按门面房的标准进行拆迁补偿的。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到123律师网(12364.com)进行法律咨询。