售后回租融资模式的特点解析

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融资对于中小型企业来说至关重要，没有资金支持的发展是难以想象的。由于我国商业银行对中小型企业存在贷款偏见，使得许多中小企业面临融资难题。为了解决这一问题，融资租赁作为一种金融产品应运而生。在融资租赁中，售后回租是一种常见的方式。那么，关于售后回租方式融资的特点有哪些呢？下面详细解读一下。

一、售后回租概述

售后回租是指企业将自制或外购的资产出售给买方后，再从买方那里租回使用。在这种租赁形式中，承租人将其物品出售给出租人，然后重新从出租人那里租回该物品。这种方式可以快速让承租人回收购买物品的资金，并加速资金周转，通常回租的物品多为已使用的旧物品。

二、售后回租方式融资的特点

售后回租是一种集销售和融资为一体的特殊形式，是企业筹集资金的新型方式之一。在这种融资方式中，企业将现有的资产出售给其他企业后，再随即租回。这种交易方式具有以下特点：

1. 交易业务的双重性

售后回租交易双方具有业务上的双重身份，因此业务处理上也具有重叠性。资产的销售方同时也是承租人，通过销售业务实现资产销售并取得销售收入，同时作为承租方向对方租入资产用于生产过程。资产购买者同时又是出租方，通过购买取得资产所有权，同时作为出租方转移资产使用权。这种双重身份使得交易行为融合了资产销售和资产租赁。

2. 资产价值转移与实物转移相分离

在售后回租的交云过程中，出售方转让资产所有权并不要求实物发生转移。出售方（承租方）在售后租回交易过程中可以继续不间断地使用资产。出租方（购买方）只取得资产所有权上的风险和报酬，并没有在实质上掌握资产的实物，这样就形成了实物转移与价值转移的分离。

3. 资产形态的转换

售后租回交易是一种在不改变承租人对租赁物占用和使用的前提下，将固定资产及类似资产转换为流动资产的过程。这种转换增强了长期资产价值的流动性，促进了长期资金的流动，提高了全部资金的使用效率。通过这种方式，企业可以解决流动资金困难的问题，同时盘活固定资产，加速资金再循环。

4. 资产转让收益的非实时性

根据《企业会计准则——租赁》的规定，售后租回交易中资产的售价与租金是相互关联的。资产的转让收益不能计入当期损益，而应予以递延并在未来各会计期间分期计入。这种处理方式旨在防止承租人利用这种交易人为操纵利润，并避免由于租赁业务产生各期损益的波动。

售后回租方式融资是中小企业解决融资问题的一种有效方式。如果读者对融资租赁有任何疑问或需要法律方面的帮助，欢迎咨询专业律师或访问123律师网进行更深入的了解和咨询。