融资租赁合同与租赁合同的差异解析：核心区别与要点解读

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租赁合同与融资租赁合同的差异解析

融资租赁合同是一种特殊类型的租赁合同，在这种合同中，出租人根据承租人的选择，向指定的出卖人购买租赁物，并将其提供给承租人使用，同时承租人需要支付相应的租金。

关于法律咨询：租赁合同与融资租赁合同之间究竟有何不同？

律师解读：融资租赁合同与一般的租赁合同存在明显的差异。在融资租赁合同中，出租人不承担租赁物的维护和瑕疵担保责任，而承租人则需履行向出租人支付租金的义务。

相关的法律知识普及：

融资租赁合同的主体涉及三方，包括出租人（买受人）、承租人和出卖人（供货商）。在这种模式下，承租人要求出租人帮助其融资购买所需的设备，然后供货商直接将设备交给承租人。其法律特征表现为：

1. 与普通的买卖合同不同，融资租赁合同中的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向出租人（买受人）履行。这意味着承租人享有买受人的权利，但不承担买受人的义务。

2. 相较于一般的租赁合同，融资租赁合同的出租人不承担租赁物的维修和瑕疵担保责任，但承租人仍然需要履行向出租人支付租金的义务。

3. 根据合同约定的价金数额，融资租赁合同的承租人有权选择取得租赁物的所有权或者合同期满后将租赁物返还给出租人。如果承租人支付的是租赁物的对价，则可以获得所有权；如果仅支付租金，则需在合同结束时归还租赁物。

融资租赁合同是一种更为复杂且特殊的租赁形式，其法律特征和权利义务关系与一般租赁合同存在明显的差异。