如何确定融资租赁合同的法律效力：关键要素解析

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精选答案

融资租赁合同由买卖合同与租赁合同共同组成，涉及到出卖人、出租人（同时也是买受人）以及承租人三个方面的当事人。这两份合同的效力是相互交织的，但并没有违背合同的相对性原则，因为这种相对性是基于各方当事人的约定产生的。那么，我们如何确定融资租赁合同的效力呢？

作为融资租赁合同的组成部分，买卖合同与租赁合同并不是孤立存在的，它们在效力上经常呈现出相互交织的状态。具体表现在：买卖合同中的出卖人，并不是向买卖合同中的买受人履行交付标的物的责任，而是向租赁合同的承租人交付标的物。承租人因此享有与接受标的物相关的买受人的权利和义务。当出卖人不履行买卖合同的义务时，承租人在特定条件下有权向出卖人主张赔偿损失。买卖合同的双方都不能随意更改与租赁合同承租人相关的条款。

这种效力上的交织并不是对合同相对性原则的突破，而是基于合同各方的约定产生的。也就是说，租赁合同中的承租人能够向买卖合同中的出卖人主张标的物的交付，是因为在买卖合同中有明确的条款约定。承租人正是基于这一约定，享有从出卖人那里接受标的物的权利。

从某种意义上说，租赁合同中的承租人本身就是买卖合同中的一方当事人，他对出卖人所享有的权利，是合同相对性的体现。当出卖人不履行合同义务时，承租人在特定情况下享有的对出卖人主张赔偿损失的权利，可能是基于买卖合同的特别约定，或者是基于租赁公司与承租人之间的单独协议，而不是合同相对性的例外。买卖合同双方对于与承租人相关的条款不能随意更改，这也是合同各方基于合意做出的约定，而非合同相对性的例外。

在实践操作中，融资租赁交易表现为一系列复杂的步骤：用户和供应商（即出卖人）之间需要商定设备买卖的相关条件；接着，用户需要向租赁公司提出签订租赁合同的申请；之后，用户与租赁公司正式签订租赁合同；随后，租赁公司与供应商签订买卖合同；然后，供应商向用户交付设备并进行验收；用户随后向租赁公司领取标的物受领证并支付第一期租金；租赁公司向供应商支付买卖价金。