在建工程融资租赁优势与原因探析

问题更新日期：

问题描述

精选答案

在传统视角下，抵押权的理念要求作为抵押标的的财产需具备特定的自然、法律和经济属性。那么，关于在建工程能否进行融资租赁及其背后的原因，让我们一同探讨。

在建工程融资租赁的可行性及其动因解析

关于在建工程能融资的原因：

主要在于其潜在的价值。也就是说，当工程处于建设阶段时，它已经具备了可以被认可和估价的潜在经济价值，因此能够进行融资操作。

对于在建工程是否可以进行融资租赁：

融资租赁合同是一种特殊的交易形式。具体来说，这是指出租人基于承租人对出卖人及租赁物的选择，从出卖人处购得租赁物，然后提供给承租人使用，由承租人支付租金的一种合同模式。

这种租赁合同的参与方包括三方：出租人（买受人）、承租人和出卖人（供货商）。其中，承租人会请求出租人为其融资购买所需的设备，而供货商则直接将设备交给承租人。其法律特性体现在以下几个方面：

1. 与买卖合同不同，融资合同中出卖人的交付和担保义务主要是针对承租人履行的，而非买受人（即出租人），这表示承租人享有买受人的权利但不需承担买受人的义务。

2. 融资租赁合同与一般的租赁合同有所不同。在融资租赁中，出租人不承担租赁物的维修和瑕疵担保责任，但承租人有向出租人支付租金的义务。

3. 根据合同约定及支付的金额，融资租赁合同的承租人有权选择取得租赁物的所有权或是在合同期满时返还租赁物。如果承租人支付的是相当于租赁物价值的金额，那么他就可以获得该物的所有权；而如果仅支付租金，则需在合同期满时将租赁物返还给出租人。

若您在法律方面遇到任何疑问或需要法律援助，建议您访问123律师网(12364.com)进行在线咨询。这里的专业律师团队将竭诚为您解答问题，确保您的权益得到及时和合法的保护。