住宅室内装饰装修规范化管理指南

问题更新日期：

问题描述

精选答案

《住宅室内装饰装修管理办法》于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过，自2002年5月1日起施行。该办法旨在加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据相关法律法规制定。城市住宅室内装修管理办法

本文旨在规范城市住宅室内装修活动，确保工程质量和安全，符合国家和地方的有关标准。以下为详细内容：

一、总则

本办法适用于全国范围内城市住宅室内装修活动的管理工作。国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装修活动的管理工作。省、自治区人民建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装修活动的管理工作。直辖市、市、县人民房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装修活动的管理工作。

二、一般规定

住宅室内装修活动禁止以下行为：未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位同意，擅自变动建筑主体和承重结构；将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；损坏房屋原有节能设施，降低节能效果等。

三、开工申报与监督

装修人在住宅室内装修工程开工前，应当向物业管理企业或房屋管理机构申报登记。提交的材料包括房屋所有权证、申请人身份证件、装饰装修方案等。物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。

四、委托与承接

承接住宅室内装修工程的装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业。装修人委托企业承接其装修工程的，应选择具有相应资质等级的装修企业。

五、室内环境质量

装修企业在装修过程中应严格遵守施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。使用的材料和设备必须符合国家标准，禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

六、竣工验收与保修

住宅室内装修工程竣工后，应按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应提交说明书、保修单和环保说明书。住宅室内装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

七、法律责任

因住宅室内装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，由装修人负责修复和赔偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

八、附则

工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的非住宅装饰装修活动参照本办法执行。住宅竣工验收合格前的装饰装修工程管理，按照《建设工程质量管理条例》执行。省、自治区、直辖市人民建设行政主管部门可制定实施细则。本办法由国务院建设行政主管部门负责解释，自XXXX年X月X日起施行。

【家居装修必备】全新室内装修合同范文推荐，2024年最新版居室装修施工合同电子书范本。专业的家庭居室装修工程施工合同协议，涵盖施工安全协议条款，南京市家庭居室装饰装修工程施工合同样本呈现。