私营企业能否成为房屋征收主体探讨或私营企业作为房屋征收主体的现状探究

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精选答案

实例剖析：

在某一城市中，有一家名为“美通建筑公司”的私营企业，主要业务是拆迁工作，该公司自从成立之后就一直在参与该城市的拆迁工程项目。为了推动城市轨道交通枢纽项目的顺利进行，该市决定委托“美通建筑公司”负责华北路一带房屋的征收工作。那么，“美通建筑公司”是否成为了此次房屋征收的主体呢？

详细解析：

按照旧的《城市房屋拆迁管理条例》，只要单位获得房屋拆迁许可证，即可作为拆迁人，成为城市房屋征收的主体。新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》对此做出了不同的规定，明确了房屋征收的主体只能是部门，并且规定房屋征收部门可以委托一些不以营利为目的的公司来具体实施征收工作。对于本案例中的“美通建筑公司”，尽管它是一家私营企业，按照旧条例它是拆迁工作的主体，但根据新条例的规定，它并不具备房屋征收主体的身份。

关于私营企业的定义：

私营企业是指由自然人投资或控股，以雇佣劳动为基础的盈利性经济组织。这类企业是根据国家统计局、国家工商行政管理局的规定进行注册登记的。私营企业包括私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资企业等类型。

进一步来说，私营企业是指生产资料属于私人所有，并且雇工超过8人的盈利性经济组织。主要有以下几种类型：

(1) 独资企业。这类企业由一人投资经营，投资者对企业债务承担无限责任。

(2) 合伙企业。指由多人按照协议共同投资、经营，并共同承担盈亏的企业，合伙人对企业债务承担连带无限责任。

(3) 有限责任公司。指股东出资额有限，股东仅对公司的债务承担相应责任，公司以其全部资产承担公司债务。

从上述分类可以看出，只有具备法人资格的私营企业——有限责任公司，才能依法取得法人资格并承担相应责任。而私营独资企业和私营合伙企业则不符合企业法人的条件，无法取得法人资格。