融资租赁固定资产认定标准解析

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融资租赁与固定资产

融资租赁合约是指，基于承租人对出卖人和租赁物的选择，出租人会向指定的出卖人购买租赁物，并将其供承租人使用，而承租人则需支付相应的租金。

关于融资租赁固定资产的识别标准，我们公司有如下界定：

1. 当租赁合同中明确约定，租赁期满时租赁固定资产的所有权将无条件转移给本公司时，我们会将其认定为融资租赁固定资产。

2. 如果我们在租赁合同中拥有购买租赁固定资产的优先选择权，并且预计行使该选择权时所支付的购买价款将远低于行使时租赁固定资产的公允价值，那么我们在租赁起始日即可确定会行使这一选择权，并据此认定为融资租赁固定资产。

3. 即便租赁固定资产的所有权并不转移，但如果租赁期限占该固定资产使用寿命的75%以上，我们也会将其视为融资租赁固定资产。

4. 在租赁开始时，如果本公司支付的最低租赁付款额的现值，相当于租赁固定资产公允价值的90%及以上，或者出租人在租赁开始时的最低租赁收款额的现值也达到同样的标准，我们将认定该固定资产为融资租赁固定资产。

5. 对于特殊性质的租赁资产，如果其不进行重大改造则只有本公司能够使用，我们也会将其认定为融资租赁固定资产。

以上就是我们对于融资租赁固定资产的认定标准和理解，希望对你有所帮助。