公司分立后原划拨土地证变更处理指南

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在现实社会中，我们都知道公司如果有一定的发展前景，是可以进行分立的。公司分立需要经过相关的程序，那么对于公司分立原划拨土地证如何变更呢？下面就由123律师网为大家解答相关的内容。

一、公司分立原划拨土地证如何变更

到土地所在地的国土资源局办理变更手续，按照土地管理部门的要求，提交相关资料就可以办理土地变更。依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民土地行政主管部门提出土地变更登记申请。

《公司法》第一百七十五条明确规定，公司分立，其财产作相应的分割。公司分立，应当编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。

二、更改划拨土地证的名字要办哪些手续

1. 划拨土地建房，转让时应该交土地出让金（土地出让金的缴费标准有2种：一种是文件定，一种是评估），然后由土地管理部门办理用地手续并收费后发土地使用证。如果没有经国土部门变更土地证，保留原土地的供地性质。

2. 土地使用权的转让合同与出让合同的区别在于，出让合同是国家以土地所有人身份将建设土地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金，土地使用者取得土地使用权。这是取得使用权的方式之一。

3. 土地证的更名和过户的流程都是一样的，要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后，再办理土地证的过户或更名。

依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让：

1. 土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；

2. 领有国有土地使用权；

3. 对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权；

4. 依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。

5. 材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的。时间：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

我们可以了解到按照规定对于公司分立原划拨土地证变更到土地所在地的国土资源局办理变更手续，按照土地管理部门的要求，提交相关资料就可以办理土地变更。希望大家明白。以上就是小编整理的内容，如果还有什么不懂的，可以咨询123律师网相关律师。