提前还贷流程详解

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如款人通过商业银行申请房贷后想提前还款，通常需要到银行办理相关手续并支付违约金。如果房贷是通过住房公积金申请的，则无需支付违约金。关于具体的流程与注意事项，123律师网（12364.com）为您详细解析。

关于提前还贷的具体流程是怎样的呢？

贷款人需要提前向银行提出书面申请，明确约定还款的日期。按照约定的时间，携带身份证和贷款合同到银行，填写还贷申请表和提前还贷协议。当银行审核相关材料无误后，会为您办理提前还款手续。

关于提前还贷的流程细分如下：

1. 提前还贷的客户需提前提出书面申请，银行会指导您填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未完成，您还需要持保单正本、本人身份证和相关协议到指定保险公司办理减保手续。签订完的协议将由银行及时送交相应分中心。

2. 对于原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成，以及选择非抵押+保险的借款人，在申请提前部分还款的同时如希望缩短贷款期限，银行同样会指导您填写相关协议，并送交相应分中心。

3. 如果原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成，您可以直接到担保中心办理提前部分还款并缩短贷款期限的手续。

按照银行的要求，您需要将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

在提前还贷的过程中，有一些注意事项需要牢记：

一、提前还贷别忘了退保

当您提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也随之终止。根据规定，您可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司办理退保手续，并按月退还提前缴纳的保费。

二、提前偿还全部贷款后，及时拿回属于自己的钱

除了退保外，在提前偿还全部贷款后，您还可以从保险公司和税务部门拿回属于自己的钱。具体流程与上述退保相似。提前还清贷款退还保险费的计算公式为：已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

三、公积金提前还款无需支付违约金

对于使用公积金贷款的客户来说，提前还款不需要支付违约金。但在提前还款前，请务必提前向贷款行申请，按照银行要求准备好相关材料，待审批通过后再办理还款手续。

以上就是我们为您整理的相关知识，如您的情况较为复杂，欢迎咨询123律师网（12364.com）的在线律师。