外企获地途径探讨

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精选答案

外商投资企业获取用地的方式包括哪些？

一、外商投资企业获取用地的方式

外商投资企业获取用地主要通过以下几种合法方式：出让、划拨、租赁房屋及场地等。若以出让等有偿方式获取国有土地使用权，需缴纳土地使用权出让金及其他相关费用后方可使用土地。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。国家代表全民行使土地所有权，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地进行征收或征用并给予补偿。

二、建设用地使用权出让方式

建设用地使用权的出让包括协议出让、招标出让、拍卖出让以及挂牌出让四种形式。

协议出让国有建设用地使用权，是指市、县人民国土资源行政主管部门代表国家，与土地使用人在平等、自愿、有偿的基础上，通过协商签订建设用地使用权出让合同的行为。

除法律、法规和规章规定应当采用招标、拍卖或挂牌方式外，其他情况下可以采用协议方式出让国有土地使用权。协议出让应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

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