融资租赁合同的效力认定要点解析

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融资租赁合同融合了买卖合同与租赁合同的特性，涉及到出卖人、出租人（同时也是买受人）和承租人三个方面的当事人。其中的买卖合同与租赁合同在效力上相互交织，但并不违背合同的相对性原则，因为这种交织是基于合同双方的共同约定产生的。那么，如何认定融资租赁合同的效力呢？下面，华律小编为你进行解答。

融资租赁合同由买卖合同和租赁合同组合而成，这两部分合同并非独立存在，它们在效力上经常展现出相互交错的现象。具体而言，在买卖合同中，出卖人不是向买卖合同中的买受人履行交付标的物的义务，而是向租赁合同的承租人履行。承租人因此享有与受领标的物相关的买受人的权利和义务。当出卖人不能履行买卖合同中的义务时，承租人在一定条件下有权向出卖人主张赔偿损失。买卖合同的双方当事人不得随意更改与租赁合同承租人相关的条款。

这种买卖合同与租赁合同之间的效力交错并未打破合同的相对性原则，因为这种交错是基于合同双方的共同约定产生的，是当事人之间的合议结果。换句话说，租赁合同中的承租人能够向买卖合同中的出卖人主张标的物的交付，这是因为买卖合同中已经有了这样的约定，承租人基于这一约定享有从出卖人那里接受标的物的权利。

在这种背景下，租赁合同中的承租人实际上是买卖合同中的一方当事人，他对出卖人所享有的权利是合同相对性的体现，而非对合同相对性的突破。当出卖人不能履行合同义务时，承租人在特定情况下享有的向出卖人主张赔偿损失的权利，可能是基于买卖合同的特别约定，也可能是基于买卖合意外，租赁公司与承租人之间的合议。而买卖合同的双方当事人不得更改与承租人有关的条款，也是当事人之间的合议，并非合同相对性的例外。

实际的融资租赁交易过程包括以下几个步骤：用户和供应商（即出卖人）之间协商设备买卖的条件；用户向租赁公司提出签订租赁合同的申请；然后，用户和租赁公司之间正式签订租赁合同；接着，租赁公司与供应商之间签订买卖合同；之后，供应商向用户交付设备，用户进行验收；用户接受标的物并支付第一期租金，租赁公司则向供应商支付买卖价金。

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