融资租赁合同期满后租赁物的归属规定

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融资租赁合同期满后租赁物的归属法律规定详解

根据《民法典》第七百五十七条，关于租赁期限届满后的租赁物归属问题，出租人与承租人可以事先进行约定。如果双方没有约定或者约定不明确，那么依据相关法律，租赁物的所有权将归出租人所有。

融资租赁合同不同于传统的租赁合同。在传统的租赁合同中，租赁期满后，承租人必须返还租赁物。但在融资租赁合同下，承租人对租赁物的归属拥有选择权，可以选择支付一定价格取得租赁物的所有权。

这是因为出租人在融资租赁合同中购买租赁物，其主要目的并不是为了获取所有权或使用权，而是为了通过收取租金来获得经济收入。出租人在租赁期间享有租赁物的所有权，主要是为了确保能够从承租人那里获得约定的租金，从而收回自己的投资及应得的利润。

由于融资租赁合同的期限通常较长，在合同期限内，出租人通过收取租金的方式逐渐收回投资。在租赁期满时，出租人可以将租赁物的价值转让给承租人。由于租赁期限不同，租赁物的价值消耗也不同，所以租金会有所差异。即使租期相同，如果租赁物在期满时的归属不同，租金也会有所不同。出租人与承租人在签订合可以灵活约定租赁期满时租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。

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