公司租赁私人房屋无法取得发票的解决策略

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精选答案

公司选择办公地点时，可能会选择在写字楼或园区内办公，但出于便捷性考虑，有时也可能会选择在私人房屋中租赁办公。这种情况下公司可能会面临无法取得增值税发票的问题。那么，当公司租用的是私人房屋且无法取得发票时，该如何处理呢？针对这个问题，123律师网（12364.com）为你详细解答。

问题：近期听说税务机关对纳税人申请的办理流程进行了简化，请问对于不动产的销售和其他个人出租不动产到地税机关申请时，所需资料是否有变化？

解答：在营改增之后，针对纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产涉及的大量自然人纳税人申报缴税工作，国家税务总局发布了相关公告和通知。根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税机关代征税款和的公告》和国家税务总局关于营改增后继续办理相关业务的通知，地税机关继续负责纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产的增值税纳税申报受理、计税价格评估、税款征收、税收优惠备案以及等事项。

对于纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产，申请的，将由代征税款的地税局代或增值税普通发票。最近，国家税务总局发布的关于纳税人申请办理流程的公告中，虽然取消了所需的部分资料，但对于纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产由地税机关的业务，仍然需要按照之前的规定提供相关资料。

具体来说，纳税人申请地税局（增值税专用发票或增值税普通发票）时，仍需要按照相关通知规定提供以下证明材料：首先是申请人的合法身份证件；其次是付款方（购买或租赁不动产方）对所购买或租赁不动产的名称、单价、金额等出具的书面确认证明。

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