关于房地产广告内容的规范与要求

问题更新日期：

问题描述

精选答案

房地产广告需遵循真实、合法、科学与准确的原则，不得欺骗或误导消费者。在发布房地产预售和销售广告时，必须明确哪些内容呢？123房产法律网（www.123fangchan.com）为您解答！

1. 房地产预售和销售的广告中，必须包括以下内容：

a. 开发企业的名称；

b. 若通过中介服务机构代理销售，需注明该机构的名称；

c. 预售或销售的许可证书号码。

若广告仅简单介绍房地产项目名称，则不必包含上述事项。

2. 房地产广告中不得包含风水、占卜等封建迷信内容。对项目的描述和渲染不得违背社会良好风气和道德观念。

3. 若房地产广告涉及所有权或使用权的描述，所提及的单位应是有实际意义的完整生产或生活空间。

4. 房地产广告中若提及价格，必须明确标出实际销售价格，并注明价格的有效期限。

5. 广告中的项目位置示意图需要准确、清晰，比例恰当，不得误导消费者。

6. 广告中如涉及到交通、商业、文化教育设施及其他市政条件，这些内容的描述必须真实，如在规划或建设中，应明确注明。

7. 房地产广告中关于内部结构、装修装饰的描述，必须真实、准确，不得误导消费者。

8. 广告中不得利用其他项目的形象和环境来夸大本项目的实际效果。

9. 若使用建筑设计效果图或模型照片，必须在广告中明确标注。

10. 广告内容中不得出现融资或变相融资的信息。

11. 若广告涉及贷款服务，应明确提供贷款的银行名称、贷款额度和年期。

12. 广告中不得包含能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

13. 若广告涉及物业管理内容，必须符合国家的有关规定。若涉及尚未实现的物业管理内容，应在广告中明确标注。

14. 若房地产广告中包含价格评估信息，应明确表明评估单位、估价师和评估时间。使用其他数据、统计资料、文摘或引用语时，必须真实、准确，并注明来源。

以上内容仅供参考，具体细节请咨询专业律师或相关机构以确保合规性。