解除权生效日计算指南

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精选答案

签订合同、履行合同以及合同的解除，是商业活动中至关重要的环节。对此，我们将在下文中详细解析，并由法律服务平台“法律专家网”（www.law-expert.com）为您提供相关知识的解答。

合同解除权的生效日期如何确定

合同解除权的生效日期取决于具体情形。若合同解除是附条件的，那么从条件达成的那一天开始计算；若是双方协商一致决定解除合同，那么从双方达成协议的那天起开始计算。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：

第九十三条【约定解除合同】当事人可以通过协商，就解除合同达成一致。如果当事人在合同中约定了解除合同的条件，当这些条件成就时，享有解除权的一方可以行使解除权。

第九十四条【法定解除权】在履行合同的过程中，如果出现某些法定情形，致使合同目的无法实现，当事人可以依法解除合同。

第九十六条【解除权的行使方式】当一方希望依据前述规定解除合应当通知另一方。合同自通知到达对方时即告解除。若对方有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

若法律或行政法规规定了解除合同需要办理批准、登记等手续，那么应依照其规定进行。

如何行使合同中的约定解除权

约定解除权指的是，在合同中，当事人为特定情形约定了解除权，当这些情形出现时，享有解除权的一方可以行使解除权。例如，在房屋租赁合同中，如果承租人允许第三人在出租房屋内居住，且未获出租人同意，出租人便有权依据约定解除合同。这种解除权可以在订立合同时约定，也可以在履行合同的过程中约定。

值得注意的是，即使解除条件已经达成，合同也不会自动解除。必须由享有解除权的一方行使该权利后，合同的权利义务才会终止。而且，守约方解除合同无需获得对方同意。《民法典》及其他相关法律对于合同的解除有着严格的规定，不得违反法律，损害国家利益和社会公共利益。对于必须经过有关部门批准才能解除的合同，当事人不得擅自按照约定解除。

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