融资租赁合同终止情形概览

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精选答案

租赁合同，指的是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，而承租人则需支付相应租金的合同条款。以下，我们将对融资租赁合同的相关内容进行深入解析。

一、融资租赁合同的终止情形

融资租赁交易，与普通租赁有所不同，它可能因多种原因而终止。正常的终止情形主要是指融资租赁合同中约定的租赁期限已满，或者出租人与承租人经过协商，达成一致意见，由承租人提前买断租赁物，从而结束融资租赁合同。非正常的终止则多由于一些不可抗力因素导致，如租赁物的损毁或丢失，以及出租人或承租人的违约行为等。

二、合同的自然终止

当融资租赁的期限届满，或者双方经过协商决定解除融资租赁合双方需按照承租人在签订合同时的约定，对租赁物的所有权进行相应的处置。如果合同中明确规定，当承租人付清所有租金及附加费用后，租赁物的所有权自动转移给承租人，那么出租人便需向承租人签发租赁物产权转移证书。

若合同中约定了承租人在特定条件下拥有低价购买租赁物的选择权，那么在承租人支付相应对价后，租赁物的所有权也将转移至承租人，双方的租赁关系随即结束。

对于承租人来说，他们还可以选择留购的方式，即以公平的市场价格购买租赁物。为确保出租人对该决策的知情权，承租人需在租赁期限届满前的适当时间内，以书面形式通知出租人其留购意向。在承租人支付完相关款项后，出租人便会向其签发所有权转移证书，从而使租赁物的所有权转移到承租人名下。

相反，如果承租人选择退租，也需提前以书面形式通知出租人，这样出租人的市场管理部门便可提前考虑以合适的方式处置该租赁物。

融资租赁合同的终止涉及到多方面的因素和情形，双方需严格按照合同约定进行操作，以确保交易的公平与顺利。